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打败了4.9%的同城经纪人
答:您好，很高兴为您解答！从您提的问题字面意思理解，卖房子是否满两年，可以看您取得产证的日期开始，往后推两年，目前宁波的项目区域内房屋在取得产证未满两年的房屋，限制交易，也就是不得买卖过户！希望我的回答对您有所帮助！
答:您好，很高兴为您解答，在宁波项目区域内，不满两年的房子进行交易，卖方需要缴纳个税、买方需要缴纳契税之外，还需要缴纳增值税（营业税），缴纳金额一般情况下是房屋总价的5.3%-5.6%之间，具体要看当地的政策！希望我的回答对您有所帮助！
答:您好，很高兴为您解答，非宁波本地户口需要在宁波限购区内买房子是要有缴纳社保的。且必须缴纳满两年，希望我的回答对您有所帮助，更多问题您可以电话咨询本人。
答:您好，很高兴为您解答，满五唯一就是以家庭为单位，名下只有一套房子，且该套住房为唯一套房子，在宁波大市区号0574的各个县市区无任何能上市交易的商品房。享受国家免征个人所得税的政策，希望我的回答对您有所帮助。
答:您好目前在宁波买房的贷款利率在原有的基础上浮了，目前首套首贷的利率在5.25%。以家庭为单位，家庭第二套房子贷款利率在5.55%。希望我的回答对您有所帮助。
答:您好，很高兴为您解答，现在房贷的审批贷款速度很快，正常流程网签以后，根据您的进件材料去银行做预审批，银行审批一般在3-5个工作日，审批通过以后，买卖双方到对应的行政服务中心进行过户，在宁波过户完以后一个小时以后基本可以取得产证，取得产证以后买方到对应的银行就行抵押，抵押手续办好以后，正常放款在3-5个工作日。希望我的回答对您有所帮助。
答:您好，很高兴为您解答，按照您的描述，公积金还了再继续用公积金贷款买房属于二次公积金贷款，必须把之前一次的公积金贷款还清。希望我的回答对您有所帮助。
答:您好，很高兴为您解答，买卖双方可以不通过中介自行成交，但是买卖双方无法把控风险，涉及到房源验证，析产，资金交易等存在的风险。到最后中介费可能是省了，一辈子的积蓄可能就没有了，房产中介的作用就是买卖双方的居间方，不偏袒任何一方，房产中介做到公平公正，为买卖双方提供服务。希望我的回答对您有帮助。
答:您好，很高兴为您解答，限购政策下，以家庭为单位，宁波本地户口的，在宁波限购区域内可以购买两套房子，您跟老公婚前各有一套房子，如果都是70年产权的房子，您跟您老公在限购区已经没有购房资格，要看房子的产权，如果是四十年产权的房子，双方一起是可以再购买的，具体还是要看您家庭的具体情况，希望我的解答对您有所帮助。
答:您好，很高兴为您解答，安基名府是拆迁安置房，全新交付的小区，如果说哪里有不足的地方就是，小区老年人居住比较多，靠世纪大道那几幢房子，可能车流声音有点，其他没有什么不足之处。希望我的回答对您有所帮助。
答:您好，很高兴为您解答，颐景园二期，是奥克斯开发的，又名奥克斯缔壹城，是70年产权的住宅，有一期、二期、三期，都是商品房。
答:您好，很高兴为您解答，正常情况下购买房子涉及到个税、契税，龙湖春森印象如果是18年购买的具体要看是哪个月份的，宁波限购区域内，是有两年限售的政策，18年购买的房子，是在2017年10月1日限购政策出台之后买的，应该是限售的，目前没有办法上市交易。
答:您好，很高兴为您解答，是不是首套房子，要看您的购房地域区块，以宁波限购区域为例子，目前宁波大市户口在宁波限购区域只能购买两套房子，之前一套房子是首套房，现在卖了，那您的名下在限购区是无房子，那新买的这套房子属于首套。
答:您好，拆迁安置房过户涉及到土地划拨转出让的费用，安置房过户之前房东产证必须已经取得，且要土地性质是出让的才能够上市交易。而且原房东的拆迁协议必须满两年。
答:您好，很高兴为您解答，银亿上上城在售的二手房是有的，不知道您想购买哪个面积，户型的房子，总价能接受多少，银亿上上城的房子有小户型，有大户型，价格的话一房一价。如果想具体了解房子的信息，您可以联系本人。
答:您好，很高兴为您解答，荣安心尚园背面一排是靠铁路，但是通过的以动车为主，声音是有一点，但是不是很吵。有些客户能接受，有些客户接受不了，具体还是要看购房者本人对声音的敏感度，动车通行的速度很快，也就几秒钟的时间，希望我的问题对您有用。
答:您好很高兴为您解答，安基名府的房子得房率属于中上等，得房率还是蛮高的，78平方的房子，得房率大概在78%左右
答:您好，很高兴为您解答，世纪花园小区属于人车不分流的小区，停车为有些紧张，地面上基本都是早到早停，为了减少拥堵，实行单向通行，小区地下车库也可以停车，但是需要购买车位，或者租车位，目前世纪花园小区的地下车位出售价格在12万左右，租的话是300元一个月，一年是3600元。目前小区物业已经通过业主委员会投票，将小区外围一些绿化带改造城停车位，大概在160个左右，方便业主停车。
答:您好，公积金贷款分两种情况，第一单身使用公积金最高上限贷款四十万，第二夫妻双方使用公积金贷款最高上限贷款60万，具体贷款金额要看您的账户余额，最高可贷款12倍。